Передача заявлений физических и юридических лиц


В соответствии с  Основами законодательства РФ о нотариате юридическое и физическое лицо имеет право передавать заявление через нотариуса третьим лицам.

Чаще всего эта процедура используется при заключении сделок имущественного характера. Например, собственник комнаты в коммунальной квартире решил продать свою комнату. По закону он должен предложить свою комнату другим собственникам коммунальной квартиры по стоимости, которую он рассчитывает получить. Если совладельцы квартиры отказываются и не заинтересованы в покупке комнаты, они добровольно подписывают отказ от преимущественного права покупки, удостоверяя его у нотариуса.

Но может случиться, что кто-то из сособственников уклоняется от явки к нотариусу. В этом случае можно воспользоваться инструментом, предусмотренным ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате и  передать заявление с предложением сособственнику воспользоваться преимущественным правом покупки посредством передачи ему такого заявления через нотариуса.
Заявление направляется адресату нотариусом с сопроводительным письмом нотариуса (уведомлением).

Согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки.

По просьбе (то есть, не обязательно) лица, подавшего заявление, ему выдается Свидетельство о передаче заявления (самостоятельное нотариальное действие).

Такое свидетельство может быть выдано в любое время после передачи заявления.

В свидетельстве указывается время вручения, согласно почтовому уведомлению, указанных документов адресату, и если адресат не ответил нотариусу - сведения о том, что к назначенному сроку ответа от адресата не последовало.

 

Если сособственник квартиры отказался получать уведомление или отсутствует в месте назначения, нотариусом может быть выдано свидетельство о направлении документов. 

 

Перечень необходимых документов:

Для физических лиц:
- паспорт гражданина;  
- заявление, которое просят передать (возможно составление проекта заявления самим нотариусом);
— адрес лица, которому передается заявление.